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您好!通过中介方(居间方)签署房屋买卖合同(三方协

180****7448 甘肃-酒泉 房屋买卖咨询 2017.06.15 23:20:48 8人阅读

您好!通过中介方(居间方)签署房屋买卖合同三方协议),并将房屋产权过户于买方,约定卖方将房屋产权过户给买方之日起30日内买方必须将剩余房款一次性付清给卖方,按合同约定付款时间已超过20天至今买方和居间方没有答复并一再拖延,甚至拒接卖方电话。麻烦问一下这种情况卖方应该怎样处理解决

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合同中对付款时间没有约定或约定不明的,按《合同法》第161条的规定,合同中对付款时间没有约定或者约定不明的,应首先适用《合同法》第61条规定的方法确定付款期限,即由当事人双方协商,如协商不成,应当按照合同的有关条款或者交易习惯确定价款的支付时间。那么,如何按合同有关条款来确定付款时间呢?一般认为“标的物交付订有期限的,其期限推定其为价金交付的期间。”
因此,如果合同中定有货物交付期限,也可以推定为货款的交付期限。
在没有约定付款时间或约定不明的情况下,买受人应当在接到货物的同时向出卖人支付价款。根据上述规定,出卖人供货后,如双方没有约定债务履行的履行期,应从买受人收货之日起适用两年诉讼时效。收货之日,一般以买受方签字接货单为准,或者以合同约定的交货日为准。

2017-09-06 18:17:55 回复
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你好,不应拒付,按你所述中介公司已完成合同义务。

你好,如果签了购房合同的话,现在有单方面,拒绝履约的话,是要承担违约行为带来的损失,您这样的话建议协商,可能赔偿违约金。

房屋已过户且仅差尾款的话,不能解除合同,再变更回卖房名下。但你可以要求对方承担违约责任,支付尾款及逾期利息。

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