徐州
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18万律师在线解答
您好，关于这个问题，我的解答如下, 证据在诉讼中的重要作用不言而喻，相信大家都很清楚。这主要是因为证据能够再现案件事实，具有客观性。实践中，号称证据的材料形形，我们怎么样才能确定这些材料是真实的证据呢笔者认为，确定证据的真实性，要从以下几个方面入手：
1、审查证据形成的原因。证据形成包括证据形成的原因、过程和结果。证据形成的原因是指证据本身的形成过程，它可以反映证据来源的可信程度。证据的形成往往受主观和客观因素的影响，比如动机、利害关系等。审查证据形成的原因，也是判断证据的可信度的方法之一。
2、考虑证据被发现时的客观环境。证据被发现时，肯定要处于一定的环境之中，必然会与其所处的环境有着密切的关系。所以对证据所处客观环境的审查也是认定证据真实性的重要方法。比如要考虑案件现场的灯光、距离、噪音等因素对证人的影响；检验、鉴定的仪器设备是否符合质量标准。因此，判断证据的真实性，要全面考虑证据被发现时的客观环境，防止片面性。
3、审查证据是否为原件。原件直接来源于案件事实，可靠性强，证明价值也更大。如果是复印件，很可能因为无法确定其来源和真实性，很难被采信。
4、审查证据的提供者是否和案件当事人有利害关系。如果证据或证人与当事人有利害关系，其提供的证据的真实性就会让人产生怀疑，不具有说服力。比如，证据提供者和当事人有亲戚关系、朋友关系、师生关系、同学关系，甚至仇人关系等。在这些情况下，证据提供者可能会受主观因素的影响而提供虚假的证据。当然，由于事物的复杂性，证据的真实性还受其他因素的影响，这都需要我们综合各种因素去审查。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定，房产税按年征收、分期缴纳。所以房产税每年都要交。 关于交税，不管是个人名下，还是公司名下，只要是用于经营的，都要交税。 个人名下，个人所有非营业用的房产免交房产税。 关于房产税的交法有两种： 一、从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为： 应纳税额应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2 二、从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额租金收入×12 从价计征的纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。 个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额房产租金收入×4 关于滞纳金：按照税法规定，逾期缴纳税款，每日加收万分之五的滞纳金。你自己可以算你要交多少滞纳金。 房产税和土地使用税的征期在每年的4月和10月，一般都是4月份就交全年的了，直接在网上申报缴纳。
各地讲究都不同！一般对方要是提出不太过分的想法了 最好还是满足 必定一辈子的大事 ！ 但是要遵循一个原则！就是根据自己的条件来！瘦驴拉硬屎，最后累的是自己，没啥意思！
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您好，对于您提出的问题，我的解答是, 若住房属国有土地上房屋，房产证丢失的，应按以下程序办理权属证书遗失登记：
1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；
2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；
3、在报上刊登权属证书遗失声明；
4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告；
5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。收费标准是房屋所有权证工本费10元／本，印花税5元／本。
谢谢孟律师解答，感谢
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