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住房公积金可以贷款购买房子吗?

浙江-衢州 债务债权咨询 2017.03.29 17:10:49 1213人阅读

本人打算买一套房子,坐标东北五线小县城,房价不贵。最近看上了一个房子是个人的,要全款25万,我想用住房公积金贷款购买这个房子,不知道要怎样做?不知道住房公积金可以贷款购买房子吗?是不是需要先借钱垫付,然后拿到房本后可以抵押给住房公积金贷款还钱?

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住房公积金可以贷款买房子的。根据你住房公积金贷款账户里的余额去银行申请贷款,银行有贷款公式,每个地方公式贷款系数不一样,然后银行审批。现在有些楼房是首付两成,有些是三成,也得根据当地情况来说了。

2017-03-29 17:14:49 回复
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贷款之后有个还款方式,等额本息,等额本金,住房公积金账户是可以每个月划扣的,不够的就是你每个月需要再还贷的了。

2017-03-29 17:16:49 回复

1.住房公资金购买标准是公司自己定的。
2.缴存公积金要确定两个:
一是缴存基数(一般指基本工资);
二是缴存比例(一个百分比,最高12%,最低一般是5%,以1%为单位来累进)。
3.《住房公积金管理条例》第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
4.单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
5.第十七条 新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
6.单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
7.第十八条 职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市,可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订,经本级人民政府审核后,报省、自治区、直辖市人民政府批准。

您好,针对您的住房公积金如何购买的问题解答如下, 个人不能购买公积金,只有你所在的公司帮员工购买公积金。公积金的购买和社保不一样。建议:你入职一家会给员工购买公积金的公司。正规公司一般会给员工购买五险一金的。住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义
(1)住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。
(2)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
(3)住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
(4)住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须不间断地按规定缴存,除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外,不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
(5)住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金,具有两个特征:一是积累性,即住房公积金虽然是职工工资的组成部分,但不以现金形式发放,并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内,实行专户管理。二是专用性,住房公积金实行专款专用,存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房,或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时,才可提取本人账户内的住房公积金。按我国规定,企业都应该给职员存缴住房公积金,不分国有企业和私营企业。

职工偿还购房贷款本息时可以提取的。住房公积金的领取需要以下条件;在离休:在购买、复印件(夫妻提取须提供结婚证原件和复印件);在职工死亡或被宣告死亡时,职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额,职工的住房公积金帐户同时作销户处理。住房公积金提取流程:个人提取住房公积金申请(审批)书,可以提取住房公积金储存余额抵冲;非本市籍职工调离本市时、大修具有所有权的自住住房时;户口迁出本市或者出境定居时;完全丧失劳动能力,并且与所在单位终止劳动关系时、退休年龄时、退休或到达离休、建造、翻建;本人身份证原件

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