1、房屋拆迁需要注意房屋拆迁补偿安置合同的签订。
2、房屋拆迁补偿安置合同的签订需要注意:
(1)房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本情况。(拆迁人必须是是取得房屋拆迁许可证的单位)
(2)拆除房屋的有关情况。(包括座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等)。
(3)房屋拆迁补偿安置合同应注意补偿方式、补偿金额和补偿时间。
(4)房屋拆迁补偿安置合同应注意房屋估价。
(5)拆迁安置办法。
(6)搬迁补助费、临时安置补助费、停业补偿费的支付。
(7)搬迁期限和过渡期限。
(8)违约责任。
(1)
《农村土地承包法》第26条规定,“承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地”。法律之所以这样规定,主要是考虑到,承包方在承包期内如果全家迁入了设区的市,并且转为非农业户口,就可以享受城市居民的社会保障福利,即使失业了,也可以依照社会保障制度领取失业救济金或者补助金,如果由于种种原因导致全家人均收入低于规定水平的,也可以享受最低收入保障,保证全家的生活。这种对象,如果不收回其承包地,就会两头获利,既享受城市居民的福利,又享受土地承包经营权,还不能解决一部分新增人口的土地承包问题,产生同一集体经济组织成员间受益上的不公。但要指出的是,承包林地的农民全家迁入设区的城市后,发包方不得收回其承包的林地,可以继续承包经营,也可以进行土地承包经营权的流转。
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