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留下了一栋三层的房子给我爸爸,我爸爸继承了这栋房产,请问继承房产怎么交税呢?

顏** 福建-福州 遗产继承咨询 2016.12.16 14:51:03 346人阅读

我爷爷元旦的时候去世了,留下了一栋三层的房子给我爸爸,我爸爸继承了这栋房产,请问继承房产怎么交税呢?

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父母去世后留给我的房子,继承房产出售肯定是要交税的;并且还需要先继承过户你名下后才能交易。。。因为父母去世的房产你是不能直接出售交易的,需要将房产权通过继承过户后,你才有出售交易的资格。因为交易房产是需要房产证本人持本人身份证才能交易,即然父母亲都以去世,房产就不能直接通交易了。

2019-07-06 11:03:46 回复
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中国境内没有开征遗产税。办理继承,需要县到公证处办理继承公证,缴纳住房评估费千分之六,得到住房的评估价格,依照这个价格缴纳2%公证费。得到公证书,再到房管部门办理继承过户,缴纳几百元手续费,就可以了。房屋房继承税是多少,是不需要交的继承税的。


1、若是继承,无需缴税:我国尚未开征遗产继承税。因你是令尊的直系亲属和法定继承人,若令尊过世,继承令尊遗产,连契税都不用缴纳。
2、如果是在令尊健在的情况下,他将其房屋产权赠送给你,则属于赠予而非继承,应对受赠人按评估价格征收契税。

折叠房地产价值评估费用
档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据
1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号
2101以上至10002.5
31001以上至20001.5
42001以上至50000.8
55001以上至80000.4
68001以上至100000.2
710000以上0.1
房地产继承过户税费
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

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