对于第三人知道抵押仍购买合同效力这个问题,我觉得善意第三人,要符合物权法第一百零六条规定的条件,一般符合该条条件,也就不存在抵押登记了,抵押合同没有登记也有效,但不能对抗善意第三人。
你好,那个购房合同可以做担保抵押吗,关键问题是,
1、根据《担保法》规定,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。民间借贷的双方当事人在借款时不签订借款合同,仅仅有借条,而借条内容过于简单。以住房作为抵押,不签订房地产抵押合同,仅以口头约定,极易产生纠纷。一旦发生法律纠纷,当事人的主张存在法律上的举证困难,即便到了法院诉讼,有时也很难保护自己的合法权益。
2、第三人以自己所有的住房为债务人的借款做担保,不签订抵押合同。在实际操作中,第三人为债务人提供担保,为保障自己的权益,约束债务人及时履行义务,往往会要求债务人向自己提供反担保。在这种情况下,不仅要签订书面的抵押合同,而且应当签订书面的反担保合同,这样,才能敦促债务人及时还款,保障自己的住房不至于被冻结、执行。
你好,一般购房合同可否抵押担保抵押的事,根据你说的这种情况,你家的这个房产就是你和老公两人共有的财产,各拥有50%。
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