父母几年前在农村小镇上买了一套小产权房，由于是亲戚关系，只立了协

父母几年前在农村小镇上买了一套小产权房，由于是亲戚关系，只立了协议和收款收据。协议上写的是转让。卖方将房产证交给了我们家但是没有转户。名字还是以前的房主的。现在由于搞开发，房子增值，卖方想翻盘，引起了纠纷。请问立的协议和收款收据是否具有法律效力？谢谢！非常感谢您好的回答！我父亲是教职工，母亲是农业户口。卖方也是教职工。但是我们两家人以前是邻居兼亲戚。是同村人。但是卖房的协议上还有收据上都写的是户主的名字。即卖主是教职工，买方也是教职工。这样的话是否具有法律效力？如果现在要转户的话需要哪些手续？（我们镇上有很多这样的买卖房形式，都没出过问题，不幸被我家遇到了）谢谢！