如果受赠人想解除之前签订的房屋租赁合同,可以与承租人进行协商,如果承租人不同意解除,那么受赠人无权单方面解除,否则就是违约。因为根据我国合同法的规定,租赁物在租赁物期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。基于您的表述,该房屋所有权通过赠与而发生的所有权变动是在有效的房屋租赁期间发生的,所以尽管受赠人现在是该房屋的所有权人,也无权单方解除房屋租赁合同。但是在房屋租赁合同到期后,受赠人,即现在的房屋所有人可以决定续租与否。法律依据:《合同法》第二百二十九条:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
根据你的问题解答如下, 农村房屋可以赠与女儿,但子女与房屋所有人都是同一村集体的成员,户口必须在同一村,其次是需要办理房屋过户手续,赠与才能生效。法律依据为:《合同法》第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:
1、房屋赠与申请表;
2、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);
3、房屋户型平面图;
4、房屋赠与公证书;
5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对);
6、契税收据。
你好,一般情况是有法律效力的,但要看具体用途和目的
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