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小产权房能够继承吗?继承合法吗?

连* 福建-福州 房屋买卖咨询 2020.10.05 18:31:36 368人阅读

小产权房能够继承吗?继承合法吗?

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您好,对于您提出的问题,我的解答是, 办理二手房赠与、继承等相关手续,住房局只认可产权证和土地证,其他的证明都不认可。办理二手房继承必须提交房屋所有权证、当事人身份证、继承公证书、见证书、户型图复印件等,缺一不可。小产权房在法律性质上属于不合法,有些是村民宅窢供促佳讵簧存伪担镰基地上盖的房子,不允许卖给村民以外的人,属于限制销售,不仅不能合法转让过户和继承,而且在拆迁补偿时,因为买卖不合法,购买人的权利很难得到保障。

2020-10-05 18:33:36 回复

有第一序列继承人活着,或第一序列继承人没有选择放弃继承。这种情况下,没有第二序列继承人的事情。

你好,关于上述的问题,解答如下, 将土地作为遗产的遗嘱无效。土地属国家或集体所有,不能转让,更不能作为遗产继承,农村土地属集体所有,老人百年后,自动收归集体。如果农村土地承包经营权没有到期,继承人可以作为新的合同继受人继续使用。
  如果是宅基地,那宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。

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