徐州
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您好！对于房屋拆迁安置补偿标准，在《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》有规定：“(八)住房拆迁要进行合理补偿安置。征地中拆迁农民住房应给予合理补偿，并因地制宜采取多元化安置方式，妥善解决好被拆迁农户居住问题。农村房屋拆迁的安置方式有3种：
1、补偿房屋的建筑重置成本，并重新安排宅基地，让农民重建;
2、货币补偿，农民自己购买住户;
3、产权调换，直接安排安置房。
宅基地拆迁补偿一般分为地上物的补偿和宅基地使用权补偿两部分。房屋拆迁安置补偿标准对农村宅基地上没有房产证的自建房是否补偿各地政策略有不同，有的全额补偿，有的折价补偿，有的甚至不予补偿。拆迁人在拆迁中应尊重历史，充分保护被拆迁人的权益。对于因为地方政府政策原则不能办理或补办产权证件的自建房应予完全补偿。
2016-09-15 10:44:21 回复
你好，农村房屋拆迁安置补偿标准有几种方式，如果像你这样要求货币补偿的话，金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
2016-09-15 10:43:21 回复如果婚前是以夫妻名义购买，属于夫妻共同财产，应平均分配；若是一方一个人名义购买并支付首付，婚后共同还贷，应该还是属个人，但共同还贷部分应这算补偿给另一方。
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