解答如下, 你好,
首先夫妻双方签订的离婚协议必须经过婚姻登记处登记后方可生效。如果双方只是签了协议,没有离婚的,协议书成立但是不生效。
其次离婚协议的内容要符合法律的规定,不能处分别人的财产,如有的离婚协议约定了男方的父母的房产归女方所有,显然这样的协议是无效的。有许多离婚当事人喜欢自已在网上下载模板,这样风险是很大的,会留下很多后患。如果你不确定你所签的离婚协议中的相关条款是否对自己有利,可以就相关问题咨询专业离婚律师,这样即可以保障您的利益,也可以避免之后产生纠纷。
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【法律意见】
不公正的房产分割协议也是有效的。
协议有效不等于就发生了物权变动的效力,对于不动产签订了分割协议,还要依法进行登记。
看一个合同是否生效主要看以下要件:
第
一、双方主体适格。
精神、智力健全的完全民事行为能力人或者有营业执照的法人。
第
二、意思表示真实。
不存在欺诈、胁迫、乘人之危或者显失公平。
第
三、内容不违背法律的强制性规定。
第
四、附条件、附期限的合同条件成就或者期限届满。
《中华人民共和国物权法》
第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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