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旧宅基地被强建

135****1296 福建-宁德 宅基地咨询 2020.08.07 00:11:42 1365人阅读

宅基地被强建

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地区:四川-成都

不可以的,农村宅基地属于集体产权,通常只可以集体内部建设房产和房屋买卖,不可以对外销售和建设房产。
一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。
二、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
三、国家明令禁止小产权房不能买卖的,上述即为农村可以在旧宅基地上建新房吗的内容,谢谢采纳!

2020-08-07 00:18:42 回复
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