商品房预售纠纷;单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷;私有房屋和二手房买卖纠纷;商品房出售纠纷。纠纷各方自行协商,平等、互利、合理、有偿的妥善解决;行政机关依职权处理仲裁或诉讼程序解决。
......买卖合同存在纠纷可以约定仲裁,不想去仲裁机构申请仲裁的,也可以由当事人自行协商和解,需要达成一致意见,签订和解协议;出现无法协商的情况,也可以请人民调解委员会对争议进行调解;订立调解协议。
......1、定金纠纷。2、一房二卖纠纷。3、二手房买卖中承租人纠纷。4、房屋质量纠纷。5、中介费纠纷。6、房屋广告虚假纠纷。7、共有房产单独处分纠纷。8、小产权房买卖纠纷。9、房屋配套设施无法及时使用纠纷。10、房产买卖中户口迁出纠纷。
......
你好,关于上述的问题,解答如下, 违约救济,是指一方当事人违反合同约定或者法律规定义务的情况下,另一方当事人依照合同约定或法律规定,以保障合同的法律约束力,维护其合法权益为目的而采取的各项措施的总称。
违约救济的目的是保护受害方的权益,尽量避免或者减少损失。根据相关的法律规定
违约的救济途径有以下几种:
(1)继续履行。受损方向提起继续履行之诉,由执行机关运用国家的强制力,强制要求违约方履行继续合同。
(2)损害赔偿。损害赔偿是对违约的一种必不可少的救济办法。是指违约方用金钱来补偿另一方由于其违约所遭受到的损失。赔偿是债权诉讼最主要的特征,也是普通法所给予的最主要的救济形式。
(3)违约金,也是最常用的违约救济方法。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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