荷塘区误工费赔偿项目

律图唐山律师 最近回复：

结论： 房租到期租客既不交租又不搬，房东可书面催告，催告后租客仍不履行可解除合同，若租客拒不搬离，房东可起诉并在胜诉后申请强制执行。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。房东书面催告租客支付租金并搬离，保留凭证，符合法律流程。当租客在催告后仍不履行，房东书面通知解除合同，合同自通知到达时解除。若租客拒不搬离，房东起诉要求腾房并支付逾期占有使用费，是维护自身合法权益的合理诉求。获得胜诉判决后申请强制执行，能确保权益实现。如果在处理此类纠纷过程中遇到任何疑问，可向专业法律人士咨询，以获得准确有效的法律建议。

唐山法务律师 最近回复：

1.房租到期租客既不交租又不搬，房东可按合理合法流程处理以维护自身权益。 2.房东可先书面催告租客，要求其在合理期限内支付租金并搬离，同时保留好催告凭证。若租客仍不履行，房东可书面通知解除租赁合同，通知到达时合同解除。 3.若租客拒不搬离，房东可向法院起诉，要求租客腾退房屋并支付逾期腾房占有使用费。获得胜诉判决后，若租客不履行，房东可申请强制执行，由法院强制租客搬离并承担执行费用。 建议房东在整个过程中，注意保留相关证据，如催告凭证、租赁合同等。同时，与租客沟通时尽量保持理性，避免矛盾激化。

邢台法务律师 最近回复：

法律分析： （1）当房租到期租客既不交租又不搬时，房东首先要做的是书面催告，这是遵循法定程序的重要一步，保留好催告凭证能为后续维权提供有力证据。 （2）若租客在催告后仍不履行义务，房东有权解除租赁合同。以书面形式通知租客，合同自通知到达时解除，保障了房东解除合同的合法性和有效性。 （3）若租客拒不搬离，房东可通过向法院提起诉讼来维护权益。要求租客腾退房屋并支付逾期腾房占有使用费，这是合理合法的诉求。 （4）获得胜诉判决后，若租客不履行，房东可申请强制执行，借助法院的强制力让租客搬离并承担执行费用。 提醒： 在处理此类问题时，房东要注意保留好各项证据。不同案件情况有别，若遇到复杂问题，建议咨询专业法律人士进一步分析。