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律图辽宁律师 最近回复：

结论： 房产赠与夫妻一方，明确只赠与一方的属受赠方个人财产，离婚不分割；未明确的可能属夫妻共同财产，离婚时协议处理，协议不成由法院判决。赠与要订立书面合同、可公证，完成后及时过户。 法律解析： 依据《民法典》，赠与人明确表示房产只赠与夫妻一方，该房产就属于受赠方个人财产，离婚时不参与分割。为保证赠与效力，需订立书面赠与合同，还可进行公证，完成赠与后及时办理过户登记并将产权登记在受赠方名下。若赠与人未明确是赠与一方，该房产可能被认定为对夫妻双方的赠与，成为夫妻共同财产。夫妻共同财产离婚时先由双方协议处理，协议不成法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果在房产赠与过程中遇到复杂法律问题，或者对离婚财产分割有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

律图大连律师 最近回复：

1.若赠与人明确表示房产只赠与夫妻一方，此房产属于受赠方个人财产，离婚时不参与分割。为保障赠与效力，需订立书面赠与合同并最好进行公证，之后及时办理房产过户登记，将产权登记在受赠方名下。 2.若未明确是赠与一方，该房产可能被认定为夫妻共同财产。离婚时，先由双方协议处理共同财产；若协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 建议赠与人在赠与房产时明确赠与对象并订立书面合同，有条件的可进行公证。受赠方要及时办理过户登记。夫妻在处理共同财产时，尽量友好协商，若协商无果可寻求法律途径解决。

辽宁法务律师 最近回复：

法律分析： （1）房产赠与夫妻一方，若赠与人明确表示仅赠与一方，此房产为受赠方个人财产，离婚时不参与分割。为保障权益，赠与要订立书面合同，还可选择公证来增强效力。 （2）完成赠与后，及时办理房产过户登记并将产权登记在受赠方名下很关键，这能从法律层面确保房产归属。 （3）若赠与人未明确是赠与一方，该房产可能被认定为夫妻共同财产。离婚时，先由双方协议处理；协议不成，法院会根据财产情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 提醒： 赠与时一定要明确赠与对象，订立书面合同并及时过户。不同情况处理方式有别，建议咨询进一步分析。