金牛区误工费赔偿标准

律图六盘水律师 最近回复：

1.若遇拆迁房东不退还租金，因拆迁致房屋无法正常使用，租客可解除合同并要求退还剩余租金，这是因不可控因素致合同目的无法达成。 2.租客先与房东协商，指出其有退还租金的义务。协商不成，收集租赁合同、租金支付凭证、拆迁通知等证据，向人民调解委员会申请调解。 3.也可向法院起诉，让法院判决房东退还租金。若房东不履行，可申请强制执行。

贵州法务律师 最近回复：

结论： 碰到拆迁房东不退还租金，因拆迁致房屋无法正常使用，租客有权要求解约并退还剩余租金，可先协商，协商不成可调解或诉讼。 法律解析： 根据民法典，因不可抗力或不可归责于双方的事由致使合同目的不能实现，在拆迁使租赁房屋无法正常使用的情况下，租客有权要求解除合同并让房东退还剩余租金。租客应先尝试与房东协商，说明房东依约有退还租金的义务。若协商没有结果，租客可收集租赁合同、租金支付凭证、拆迁相关通知等证据，向人民调解委员会申请调解，也能向法院提起诉讼，由法院判决房东退还租金，若房东不履行判决，租客可申请强制执行。如果您在处理此类问题时遇到困扰，欢迎向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

房产纠纷咨询顾问律师 最近回复：

遇到拆迁房东不退还租金，租客可按不同情况处理以维护权益。若拆迁致租赁房屋无法正常使用，租客能要求解除合同并退还剩余租金，这符合民法典中因不可抗力或不可归责于双方的事由导致合同目的无法实现的规定。 解决措施和建议如下： 1.先与房东协商，向其说明按约定有退还剩余租金的义务。 2.若协商不成，收集租赁合同、租金支付凭证、拆迁相关通知等证据，向人民调解委员会申请调解。 3.也可向法院提起诉讼，请求判决房东退还租金。 4.若房东不履行判决，可申请强制执行。