南海区人身损害赔偿项目

律图专业咨询顾问队律师 最近回复：

（一）权利人应及时关注自身不动产状况，在知道或应当知道权利受损害及义务人之日起三年内，尽快收集相关证据，比如不动产受损的照片、维修记录、证人证言等。 （二）若三年内无法完成诉讼，要留意是否存在诉讼时效中止、中断的法定情形，如不可抗力、权利人向义务人提出履行请求等，以保障自身权益。 （三）遇到侵权行为持续等复杂情况，可咨询专业律师，确定准确的诉讼时效起算点和期间计算方式。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

律图三明律师 最近回复：

1.不动产损害赔偿遵循一般诉讼时效，时长三年。 诉讼时效意味着，被侵害民事权利的人在法定时间内不行使权利，时效期满，对方就有了抗辩权。 2.遇到不动产损害赔偿纠纷，应在知道权利受损和明确义务人之日起三年内起诉索赔。 若超三年未维权，又无时效中止、中断情况，对方提出抗辩，很可能败诉。 3.特殊情况如侵权持续，时效起算和计算更复杂，需具体分析。

福建法务律师 最近回复：

结论： 不动产损害赔偿适用三年一般诉讼时效，超三年无特殊情形可能败诉。 法律解析： 诉讼时效是保障债务人权益的一种制度，当权利人在法定时效内未行使权利，时效届满时债务人可获诉讼时效抗辩权。不动产损害赔偿纠纷里，权利人要在知道或应当知道权利受损及义务人之日起三年内起诉索赔。若超过三年且无诉讼时效中止、中断等法定情形，对方提出抗辩，权利人可能无法胜诉。不过，像侵权行为持续这类特殊情况，诉讼时效的起算和计算会更复杂。所以遇到不动产损害赔偿问题，若不确定诉讼时效相关事宜，建议向专业法律人士咨询，避免因时效问题影响自身权益。