蕉城区人身损害赔偿项目

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（一）情况判断：办理房产证是否需要离婚协议，要先明确房产状态。若是婚后购买且登记在双方名下的房产单纯办理房产证，通常不用离婚协议；若是离婚后涉及房产分割并变更登记到一方名下，就需要离婚协议。 （二）离婚协议作用：离婚协议能明确房产归属等内容，是办理产权变更登记的重要依据。 （三）办理流程：不动产登记机构会依据离婚协议等材料，按法定程序办理房产证变更手续，保障房产产权明晰，符合财产分配约定。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百一十一条规定，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。在离婚后房产产权变更办理房产证时，离婚协议就属于这里所说的权属证明等必要材料。

律图七台河律师 最近回复：

办理房产证是否要离婚协议，得看具体情况。 若房产为婚后夫妻双方共有，办理房产证通常无需离婚协议。 要是离婚后分割房产，把产权变更到一方名下，办理房产证就需离婚协议。协议明确了房产归属，是变更登记的重要依据，登记机构会依此按程序办理，保障产权明晰，符合财产分配约定。