环翠区人身损害赔偿项目

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二婚时男方的婚前房产属于其个人财产，卖房所得归男方个人所有，离婚时不参与夫妻共同财产分割。法律明确规定一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产，财产权益归属清晰无争议。 1.若婚后对该房产进行修缮、装修、重建等操作，导致房产增值的部分可能涉及夫妻共同财产。离婚时，可根据具体情况由男方对女方进行合理补偿。 2.若双方对该婚前房产有书面约定，明确其为夫妻共同财产，则卖房所得需按照约定内容进行分割。

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法律分析： （1）二婚关系中，男方婚前所有的房产属于其个人财产，该房产出售后所得的款项仍归男方个人所有，不参与夫妻共同财产的分割。法律规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产，财产权益的归属从取得时即已明确。 （2）若婚后双方对该婚前房产进行了修缮、装修、重建等行为，导致房产价值增加的，增值部分可能涉及夫妻共同财产。离婚时，女方可根据实际情况向男方主张合理补偿，补偿的具体金额需结合双方在增值过程中的投入情况确定。 （3）若双方在婚姻关系存续期间，对该婚前房产的归属有书面约定，明确其为夫妻共同财产，则房产出售所得应按照约定进行分割。 提醒： 婚后若对婚前房产进行修缮、装修等投入，应保留相关支出凭证，以便离婚时主张补偿；若需变更婚前财产的归属，应签订书面协议并确保内容明确。

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（一）二婚中男方的婚前房产属于其个人财产，该房产出售所得款项仍归男方个人所有，离婚时不参与夫妻共同财产的分割。 （二）若婚后双方对该婚前房产进行了修缮、装修或重建等行为，导致房产产生增值，增值部分在离婚时可根据具体情况，由男方对女方给予合理补偿。 （三）如果双方对该婚前房产有书面约定，明确其为夫妻共同财产，则卖房所得需按照约定内容进行分割。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产： 1.一方的婚前财产； 2.一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； 3.遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； 4.一方专用的生活用品； 5.其他应当归一方的财产。