德江县人身损害赔偿项目

李明辉律师 最近回复：

在哪里发生的这个事情？

四川法务律师 最近回复：

法律分析： （1）婚前财产首套界定关键在于购房时间和资金来源。婚前签合同并付全款的房产，即便房产证婚后取得，也属婚前个人财产，认定为首套。 （2）若婚前仅付部分款项，婚后共同还贷，婚前支付部分及其对应增值部分归个人，而婚后共同还贷及增值部分为夫妻共同财产。 （3）判断是否为首套，要结合当地首套房认定标准，包括是否为首套住房贷款、家庭名下房产套数等。综合多方面因素才能准确界定房产性质和首套标准。 提醒： 留存好购房合同、付款凭证等证据。不同地区认定标准有别，建议咨询以精准分析。

绵阳法务律师 最近回复：

（一）婚前签购房合同并付全款，保留好购房合同与付款凭证，即便房产证婚后取得，也能证明房产为婚前个人首套财产。 （二）婚前仅付部分款项婚后共同还贷的，除保留购房合同和前期付款凭证，还需留存婚后共同还贷记录，以明确婚前支付部分及对应增值为个人财产，婚后共同还贷及增值为共同财产。 （三）了解当地首套房认定标准，如首套住房贷款政策、家庭名下房产套数规定等，根据标准准备相应证明材料。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产。即一方在结婚前购买并支付全款的房产，属于其婚前个人财产，可认定为首套。