房县人身损害赔偿标准

金华法务律师 最近回复：

无证自建房离婚时不按有产权房屋分割，双方可先协商房屋的使用与归属，达成的一致意见需写入离婚协议。 协商不成的，法院不会直接判决房屋所有权，只会根据实际情况判定由一方暂时使用，待取得合法产权后，有争议的一方可另行起诉。 证明房屋为共同财产需提供建房出资证明、相关审批文件等；婚前自建的房屋属个人财产，婚后共同出资自建的算共同财产，取得产权后再分割。

绍兴法务律师 最近回复：

结论：自建无证房屋离婚时不按正常有产权房屋分割所有权，双方可协商处理，协商不成法院一般判决由一方使用，待取得合法产权后有争议可另行起诉分割。 法律解析： 根据民法典规定，不动产物权的设立需依法登记，自建无证房屋因未办理产权登记，所有权归属尚未明确，故离婚时不能直接分割所有权。双方可先协商房屋的使用与归属，达成一致的应写入离婚协议。若协商不成，法院不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由一方暂时使用。待该房屋取得合法产权后，有争议的一方可另行向法院提起诉讼分割。实践中需注意以下内容，一是证明房屋为夫妻共同财产需提供建房出资证明、相关审批文件等证据；二是若房屋为一方婚前自建，属于个人财产，另一方无权分割；三是若婚后共同出资自建，即使无证也应认定为夫妻共同财产，取得产权后可主张分割。若对自建无证房屋的离婚分割问题存在疑问，建议向专业法律人士咨询获取详细解答。

丽水法务律师 最近回复：

自建未取得合法产权的房屋，在离婚时无法按照正常有产权房屋的标准进行分割处理。 1.优先通过协商确定处置方案。双方可就房屋的使用方式、归属意向等进行自主协商，达成一致意见后将具体内容写入离婚协议，明确各自的权利与义务。 2.协商不成时由法院判决使用权。若双方无法达成一致，法院不会直接判定房屋所有权的归属，而是结合实际居住情况、房屋使用需求等因素，判决由其中一方暂时使用该房屋。 3.待取得合法产权后再处理分割争议。当房屋后续办理完成合法产权证明时，若双方仍对所有权分割存在争议，任何一方均可另行向法院提起诉讼，要求对房屋进行分割。 4.准备证据明确房屋财产性质。要证明自建房屋属于夫妻共同财产，需提供建房时的出资凭证、材料采购记录、参与建造的相关证明等；若房屋为婚前单独建造，属于个人财产，另一方无权要求分割；若为婚后共同出资建造，即便未取得产权，也应认定为共同财产，待产权明确后再进行分割。