油尖旺区轻伤害赔偿项目

律图运城律师 最近回复：

婚前房产在离婚时的归属及是否需要析产，需结合购买方式、出资情况与产权登记情况综合判断。 1.婚前由一方全款购买且登记在自己名下的房产，属于其个人财产，离婚时无需析产，房产仍归该方所有。 2.婚前一方支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且房产登记在首付款支付方名下的，离婚时双方可优先协商处理。若协商不成，法院通常判决房产归登记方所有，尚未归还的贷款为登记方的个人债务。登记方需对另一方婚后共同还贷支付的款项及其对应房产增值部分进行补偿，此时需要析产。 3.婚前购买的房产若登记在双方名下，一般视为夫妻共同财产，离婚时需进行析产分割。

大同法务律师 最近回复：

法律分析： （1）婚前由一方全款购买且登记在自己名下的房产，属于该方个人财产，离婚时无需析产，仍归该方所有。 （2）婚前一方支付首付购买房产，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时双方可协议处理该房产；若无法达成协议，法院可判决该不动产归登记一方所有，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿，此时需要析产。 （3）婚前房产登记在双方名下的，一般视为夫妻共同财产，离婚时需进行析产分割。 提醒： 婚前房产登记时应明确权属情况，婚后共同还贷需保留相关支付凭证；不同情形下房产分割规则存在差异，建议根据自身实际情况咨询专业人士获取针对性分析。

山西法务律师 最近回复：

（一）婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时无需析产，仍归购买方所有。 （二）婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且登记在首付方名下的房产，离婚时可先由双方协议处理。 若无法达成协议，法院可判决该房产归登记方，尚未归还的贷款为登记方的个人债务。 登记方需对另一方补偿婚后共同还贷支付的款项及其相对应的房产增值部分，此时需要析产。 （三）婚前登记在双方名下的房产，一般视为夫妻共同财产，离婚时需进行析产分割。 法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。 双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。