芜湖精神损失费计算方式

惠州法务律师 最近回复：

法律分析： （1）父母出全款买房时，房屋产权登记情况决定财产属性。若登记在自己子女名下，依据法律规定，这被视为对自己子女一方的赠与，该房产属于子女个人财产，不纳入婚后共同财产范畴。 （2）当房屋登记在夫妻双方名下时，通常会认定这是父母对夫妻双方的赠与，此房产便属于婚后共同财产。 （3）父母仅支付首付，夫妻共同还贷且登记在自己子女名下的情况，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院会将房屋判归产权登记一方，未归还的贷款为该方个人债务。同时，产权登记一方要对另一方就双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿。 提醒： 涉及父母出资购房的情况较为复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

深圳法务在线律师 最近回复：

（一）若父母出全款买房 -登记在自己子女名下，保留好出资证明等相关凭证，这样可确保房子视为对自己子女一方的赠与，属于子女个人财产。 -若登记在夫妻双方名下，通常会被认定为对夫妻双方的赠与，属于婚后共同财产。 （二）若父母仅付首付，夫妻共同还贷且登记在自己子女名下 -夫妻双方可在婚前或婚后签订财产协议，明确该房产的归属及增值部分的分配。 -离婚时，双方先尝试协议处理该不动产；若无法达成协议，保留好共同还贷的证据，以便后续按法律规定获得相应补偿。 法律依据： 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

法律咨询顾问律师 最近回复：

1.父母全款买房：若登记在自己子女名下，视为对其个人的赠与，属个人财产；若登记在夫妻双方名下，则属婚后共同财产。 2.父母付首付，夫妻共同还贷：登记在自己子女名下，离婚时先由双方协议处理；无法达成协议，法院可判归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，共同还贷及对应增值部分，由产权登记一方补偿另一方。