罗山县精神损失费赔偿标准

重庆泽恺律师事务所律师 最近回复：

你好，你咨询的是什么法律问题

律图内蒙古律师 最近回复：

法律分析： （1）当一方在婚前签订购房合同，以个人财产付首付并登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷时，房产虽归产权登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方需对另一方补偿，尚未归还的贷款是产权登记方个人债务。这意味着不能仅因婚前有还房贷记录，就把房产完全认定为婚前财产。 （2）若房产是婚后购买，即便一方婚前有还房贷记录，通常也会将该房产认定为夫妻共同财产。所以判断是否为婚前财产，要综合考虑房产购买时间、出资情况和登记情况等因素，不能仅依据还房贷记录。 提醒： 判断房产归属需综合多方面因素，不同情况对应不同法律结果，建议咨询进一步分析。

律图包头律师 最近回复：

（一）对于婚前签订购房合同、个人付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷的情况，要保存好婚前支付首付款的凭证，如银行转账记录、购房合同等，以证明房产的初始出资情况。同时，记录婚后共同还贷的资金来源，明确夫妻双方的贡献。 （二）若是婚后购买的房产，即使一方有婚前还房贷记录，也要留意购房资金的整体流向，判断是否存在夫妻共同财产的投入。可通过查看银行流水、资金往来等方式确定。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。