尖山区九级工伤赔偿项目

平台精选咨询顾问律师 最近回复：

（一）确认小产权房性质及权益归属。查看房屋是否基于合法宅基地建设且符合当地规定，若符合，因婚前全款购买可认定为个人财产，离婚时不参与分割。 （二）若小产权房建设违法违规，合法性存疑。法院不会直接进行产权分割，而是综合双方对房屋的实际使用、贡献等因素，由一方给予另一方一定经济补偿。 《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

律图杨浦区律师 最近回复：

1.小产权房无合法产权证书，产权归属有争议。婚前全款买的小产权房，离婚分割要先明确其性质与权益归属。 2.若房屋基于合法宅基地建设且符合当地规定，虽无房产证，基于购买行为算个人财产，离婚不参与分割。 3.若房屋建设违法违规，合法性存疑，法院处理谨慎，不直接分割产权，会根据实际使用、贡献等因素，让一方给另一方经济补偿。小产权房离婚分割复杂，要结合情况依法处理。

上海法务律师 最近回复：

结论： 婚前全款购买的小产权房离婚分割较复杂，合法合规的通常认定为个人财产不参与分割，违法违规建设的法院一般不直接分割产权，会根据实际情况判定经济补偿。 法律解析： 依据民法典等相关法律，财产分割需遵循合法、公平等原则。对于婚前全款购买的小产权房，若其基于合法宅基地建设且符合当地规定，购买行为让其具有个人财产属性，离婚时不参与分割。但建设违法违规的小产权房，因合法性存疑，法院不会直接分割产权，而是综合考虑双方对房屋的实际使用、贡献等因素，以经济补偿方式平衡权益。小产权房离婚分割涉及诸多法律和实际问题，每个案件情况不同，处理方式也有差异。若遇到小产权房离婚分割问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确法律建议和解决方案。