本地法律顾问团队律师 最近回复:
合同解除主要包括法定解除与约定解除两种方式,二者在触发条件与行使流程上各有不同,但均需通过合法程序保障解除行为的效力。
1.法定解除需满足法律规定的特定情形。例如因不可抗力导致合同目的无法实现,或一方迟延履行主要债务且经催告后在合理期限内仍未履行等情况,此时拥有解除权的一方应向对方发出通知,合同自通知送达对方时解除。
2.约定解除基于当事人的意思自治。既可以是双方协商一致达成解除合意,也可以是在合同中预先约定解除条件,当约定条件成就时,一方或双方即可行使解除权。解除权人发出的通知中若明确载明期限届满后合同自动解除,那么该期限届满时合同即发生解除效力。
3.解除行为的效力确认与特殊行使方式需注意。对方对解除行为存在异议的,可向法院或仲裁机构申请确认解除行为的效力。若通过起诉或申请仲裁的方式主张解除合同,合同解除的时间为相应裁判文书生效之时。