绵阳法务律师 最近回复:
房贷离婚后签订还款协议时,需优先明确房屋归属与还款责任划分,并做好风险防范以避免后续纠纷。
1.明确房屋归属。需确定房屋是归一方所有还是双方共有,这是后续还款责任的基础。若房屋归一方所有,该方应承担主要还款义务,另一方不再参与房屋相关的还款事宜。
2.清晰划分还款责任。详细写明双方各自承担的还款比例或具体金额,同时明确还款方式和每期还款的时间节点,确保双方对还款安排无歧义。
3.约定违约责任。需明确一方未按协议履行还款义务时应承担的责任,例如支付违约金,或以房屋权益抵扣欠款等,保障协议的执行力。
4.确定房产变更登记事宜。若涉及房屋产权变更,需在协议中约定办理变更登记的时间,以及相关费用的承担主体,避免因登记问题产生新的矛盾。
5.确保协议合法合规。协议内容不得违反法律强制性规定,若存在损害债权人利益的条款,协议可能被认定为无效,因此需确保协议内容符合法律要求。