平鲁区工伤赔偿项目

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结论： 以他人名义买房能否排除强制执行要分情况，满足一定条件时借名人权益可能受保护尝试排除执行，但一般因物权公示原则不一定能排除，借名买房风险大。 法律解析： 依据相关法律规定，当借名人与出名人存在书面借名买房协议，借名人实际支付购房款、占有使用房屋，对未过户无过错且符合限购政策等条件，在特定情形下，借名人权益可得到一定保护，有机会排除强制执行。不过，法院通常遵循物权公示原则，不动产以登记确定权利人。若房屋登记在出名人名下，法院会因出名人债务对房屋强制执行。借名人基于借名买房协议享有的只是债权，无法对抗申请执行人的物权请求权。这意味着借名买房存在较大法律风险，其排除强制执行并非必然。如果您遇到借名买房相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。

律图伊犁律师 最近回复：

以他人名义买房不一定能排除强制执行。一方面，若借名人与出名人有书面协议，借名人实际支付房款、占有使用房屋，对未过户无过错且符合限购政策等，满足特定情形时，借名人权益可能受保护，可尝试排除执行。另一方面，法院通常遵循物权公示原则，不动产以登记确定权利人，若房屋登记在出名人名下，法院可因出名人债务对房屋强制执行，借名人基于协议享有的债权不能对抗申请执行人的物权请求权。 建议如下： 1.不建议借名买房，避免陷入复杂法律纠纷。 2.若确需借名，务必签订详细书面协议，明确双方权利义务。 3.保留好实际支付房款、占有使用房屋等相关证据。

新疆法务律师 最近回复：

法律分析： （1）借名买房排除强制执行存在特定条件。当借名人与出名人有书面协议，借名人实际支付房款、占有使用房屋，对未过户无过错且符合限购政策等，其权益在一定情形下可能受保护，可尝试排除执行。 （2）然而，法院通常遵循物权公示原则。不动产以登记确定权利人，若房屋登记在出名人名下，法院可因出名人债务对房屋强制执行。 （3）借名人基于借名买房协议仅享有债权，无法对抗申请执行人的物权请求权，所以借名买房排除强制执行有不确定性，存在较大法律风险。 提醒： 借名买房风险高，不一定能排除强制执行。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。