小产权房起纠纷，法院保全需哪些证件

小产权房因为价格相对便宜，受到不少人的青睐。然而，这类房屋没有完整产权，买卖等交易存在诸多风险，很容易引发纠纷。当小产权房纠纷闹到法院，当事人为了防止对方转移财产，保障自己的合法权益，可能会申请法院进行财产保全。那么，在申请法院对小产权房进行保全时，究竟需要哪些证件呢？接下来就为大家详细解答。

一、申请书及相关身份证明

申请法院保全小产权房，首先得提交书面的申请书。申请书要明确申请人和被申请人的基本信息，像姓名、性别、住址等。同时，要详细说明申请保全的具体事项，比如要保全哪套小产权房，房屋的大致位置等，以及申请保全的理由，比如担心对方转移房屋等。除了申请书，申请人还得提供自己的身份证明，比如身份证。这是为了证明申请人的身份，确保申请是由合法的主体提出的。举个例子，老张和老李因为一套小产权房产生纠纷，老张要申请保全这套房子，他就得写好申请书，在里面写清楚自己和老李的信息，以及申请保全房子的原因，然后带上自己的身份证去法院申请。

二、证明房屋权属的材料

虽然小产权房没有正规的产权证书，但也得有一些材料能证明房屋的相关情况。比如购房合同，它能说明房屋的交易情况和大致归属。如果有建房协议、村委会的相关证明等，也可以一并提供。这些材料能帮助法院确定要保全的房屋具体情况。比如，小王购买了一套小产权房，有和卖家签订的购房合同，还有村委会出具的该房屋归他使用的证明，当他和卖家产生纠纷申请保全时，这些材料就能作为证明房屋情况的依据。

三、担保材料

申请财产保全通常需要提供担保。这是为了防止申请人滥用保全权利，给被申请人造成不必要的损失。担保的形式有多种，可以是现金担保，也可以是房产、车辆等实物担保。提供担保时，要提交相应的证明材料。比如用房产担保，就得提供房产证等相关证件。如果是现金担保，要提供银行的存款证明等。例如，小赵申请保全一套小产权房，他用自己的另一套房产作为担保，就需要向法院提交这套房产的房产证以及相关的产权证明材料。

四、证明纠纷存在的证据

要申请法院保全小产权房，还得有证明纠纷存在的证据。比如双方的聊天记录、协议、往来的信件等，能证明双方在小产权房的交易、使用等方面存在争议。这些证据能让法院判断是否有必要进行保全。例如，甲乙双方因为小产权房的租金问题产生纠纷，甲申请保全房屋，他可以提供和乙关于租金协商的聊天记录作为证据，证明纠纷的存在。

小产权房纠纷在申请保全后，后续还可能面临一系列问题，比如保全期限是多久，保全期间房屋的使用问题如何处理，以及如果最终判决下来，保全措施该如何解除等。这些问题处理不好，可能会进一步影响当事人的权益。这时候，不妨到律图咨询专业律师。律图平台上的律师都具备专业的执业资质，并且可以通过官方渠道进行核验。他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你提供详细的解决方案，帮助你解决后续可能遇到的各种法律问题，让你在小产权房纠纷中更好地维护自己的合法权益。