父母给我购置的房子还能要回去吗

很多人都希望能拥有一套属于自己的房子，而有些父母心疼孩子，就会出钱帮孩子买房。可有时候，父母可能因为各种原因，会产生把房子要回去的想法。这就让很多接受父母买房资助的人心里犯嘀咕，不知道父母到底有没有权利把房子要回去。接下来咱们就详细说说这个事儿。

一、父母出资购房的不同情形

父母出资给子女买房，情况可不少。一种是父母出全款买房，登记在子女名下，这种就相当于把房子赠与子女了。比如老张出全款给儿子小张买了套房子，房产证上写的是小张的名字，从法律角度看，这就是老张对小张的赠与。还有一种是父母出首付，子女还贷款，这种情况就比较复杂了。像老李给女儿小李付了房子的首付，剩下的贷款由小李自己还，这时候房子的归属问题就不能简单判断了。

二、赠与房产能否撤销

一般来说，如果父母把房子赠与子女，并且已经完成了过户登记，赠与就生效了。但在一些特定情况下，父母是可以撤销赠与的。按照《民法典》规定，受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形时，赠与人可以撤销赠与。比如小王接受了父母买的房子后，对父母不管不顾，甚至打骂父母，这种情况下父母就可以通过法律途径撤销赠与，把房子要回去。

三、出资性质的认定

要是父母出资买房，没有明确说是赠与还是借款，这就需要根据具体情况来认定出资性质。如果有证据证明是借款，那子女就需要偿还。比如父母在出资时和子女签订了借款协议，或者有转账备注写明是借款，这种情况下就按照借款处理。要是没有证据证明是借款，一般会被认定为赠与。

四、解决方法和操作要点

如果父母想要回房子，首先可以和子女协商。在协商过程中，双方要心平气和地沟通，说明自己的想法和理由。协商时要注意保留好相关的聊天记录、通话录音等证据。如果协商不成，父母可以考虑向法院提起诉讼。诉讼时，父母需要准备好相关的证据材料，比如购房合同、出资证明、赠与协议等。法院会根据具体情况进行审理和判决。

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