租公寓提前退租会返还没住完的房租吗

很多人在租公寓的时候，可能会因为工作变动、家庭原因等各种情况，不得不提前结束租房合同。这时候大家就会关心，提前退租的话，没住完的房租还会不会返还呢？毕竟房租可不是一笔小数目，谁都不想平白无故地损失这笔钱。而且提前退租涉及到和房东的沟通协商，处理不好还可能引发纠纷，所以这个问题值得好好探讨一下。

一、看合同约定是关键

在租公寓的时候，一般都会签订租赁合同，合同里通常会对提前退租的情况有明确规定。如果合同约定提前退租不返还剩余房租，那从合同角度来说，房东不返还房租是有依据的。比如小李租了一套公寓，合同里写明若提前退租，剩余房租不予退还。后来小李因为工作调动要提前退租，房东按照合同就没返还他剩余房租。但要是合同约定提前退租可以返还部分或全部剩余房租，那租客就有权利要求房东返还。

二、和房东友好协商

即便合同规定不返还房租，也可以尝试和房东协商。要心平气和地跟房东说明提前退租的原因，争取房东的理解。比如因为工作地点变动，通勤实在不方便，看能不能返还部分房租。如果房东比较通情达理，可能会考虑租客的实际情况，返还一部分房租。在协商的时候，要注意态度诚恳，表达自己的难处，同时也可以提出一些解决方案，比如帮忙找新的租客。

三、考虑房东的损失

提前退租可能会给房东造成一定损失，比如房子空置期间的租金损失。所以在协商返还房租的时候，要考虑到这一点。如果租客能主动提出补偿房东一部分损失，可能会增加协商成功的几率。比如可以提出承担一个月的房租作为补偿，剩下的房租返还给自己。这样既体现了租客的诚意，也能让房东减少一些损失。

四、收集证据很重要

不管协商结果如何，都要注意收集相关证据。比如和房东的聊天记录、通话录音等，这些可以证明双方就提前退租和房租返还问题进行过沟通。如果协商不成，需要通过法律途径解决，这些证据会起到关键作用。比如小张提前退租和房东协商返还房租不成，后来他拿出和房东的聊天记录作为证据，通过诉讼维护了自己的权益。

五、法律途径来维权

如果协商无果，可以考虑通过法律途径解决。可以向法院起诉，要求房东返还剩余房租。在起诉的时候，要准备好相关材料，比如租赁合同、聊天记录、支付房租的凭证等。法院会根据合同约定和实际情况进行判决。不过走法律途径可能会花费一定的时间和精力，要做好心理准备。

提前退租后即便成功返还了剩余房租，后续也可能会有其他问题，比如房东以各种理由克扣押金，或者在房屋交接时对房屋状况有争议。这些问题如果处理不好，又会引发新的矛盾。这时候就可以到律图咨询专业律师，律图平台上的律师都具备合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果。律师会根据你的具体情况，为你提供合理的解决方案，帮你解决这些棘手的问题，维护你的合法权益。