租房房东违约中介有没有责任

租房子本来是件让生活更安稳的事儿，可要是房东突然违约，租客就会陷入麻烦。这时候有人就会想，当初房子是通过中介租的，那中介有没有责任呢？毕竟租客付了中介费，就是希望中介能把好关，保障租房过程顺利。下面就来好好分析分析，租房时房东违约，中介到底有没有责任。

一、中介的基本义务

中介在租房交易里有不少义务。一方面要如实向租客报告房源的真实情况，像房子的实际状况、周边环境、房东的相关信息等，不能隐瞒或虚假陈述。另一方面，要促成房东和租客之间的租赁合同成立，并且在一定程度上协助双方完成租赁交易。比如小王通过中介租了一套房子，中介就应该把房子的朝向、配套设施等情况如实告知小王。如果中介没有尽到这些基本义务，那在房东违约时，中介就可能要承担一定责任。

二、中介无责任的情况

要是中介已经全面履行了自己的义务，如实报告了房源信息，并且促成了合法有效的租赁合同，那房东违约，中介通常就没有责任。比如中介把房东的产权情况、房子状况等都详细告知了租客，租客也和房东签订了合同，之后房东因为自身原因违约，这种情况下中介已经完成了自己的工作，就不用为房东的违约行为负责。

三、中介有责任的情况

如果中介存在过错，那就要承担相应责任。比如中介明知房东的房子存在问题，像有漏水情况却没有告知租客，导致租客入住后出现问题，房东违约，这时中介就有责任。还有，中介没有核实房东的身份和产权情况，租客租到了没有合法出租权的房子，房东违约，中介也难辞其咎。另外，中介在促成合同过程中，故意隐瞒重要信息或者提供虚假信息，也需要承担责任。

四、租客的应对方法

当遇到房东违约，要先看中介是否有责任。如果认为中介有责任，可以先和中介协商，要求其承担相应的责任，比如退还部分中介费等。协商时要注意保留好相关的聊天记录、合同等证据。如果协商不成，可以向相关的行业协会或者监管部门投诉，投诉时要准备好详细的材料，包括租赁合同、和中介的沟通记录等。要是这些方法都行不通，还可以通过诉讼的方式来维护自己的权益，诉讼时要向法院提交充分的证据来证明自己的主张。

在租房房东违约之后，还可能会面临后续的赔偿问题，比如赔偿金额怎么确定，房东不履行赔偿义务该怎么办等。这些问题要是处理不好，租客的权益就很难得到保障。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续的处理流程，保障你的合法权益。