中介带买新房没给返佣如何处理

买新房找中介，很多时候是冲着中介承诺的返佣去的。不少购房者满心欢喜地以为既能买到心仪的房子，还能拿到一笔额外的返佣，可到最后却遭遇中介不给返佣的情况。自己辛苦一场，说好的返佣却打了水漂，换做是谁都会觉得憋屈。那么，遇到中介带买新房没给返佣这种情况，究竟该如何处理呢？

一、查看合同约定

要先看看和中介签订的合同或者协议里，有没有关于返佣的明确约定。合同可是解决问题的重要依据，如果合同里写得明明白白，什么时间返佣、返佣金额是多少，那就好办多了。比如小张通过中介买新房，中介承诺成交后返给他两万元佣金，并且在合同里也有相关条款。如果中介没按约定返佣，小张就有了维权的有力证据。要是合同中没有约定返佣，或者约定不清晰，那可能就会麻烦一些，但也别着急，还有其他办法。

二、与中介协商解决

发现中介没给返佣，先别着急上火，心平气和地和中介沟通。问问中介不给返佣的原因，说不定是有什么误会。沟通的时候，要注意保留好聊天记录或者通话录音，这也是重要的证据。比如小王遇到中介没返佣的情况，他先给中介打电话询问，并且录了音。中介说因为开发商那边没结算，所以暂时没法给他返佣。小王就和中介约定了一个新的返佣时间，并且要求中介以书面形式确认。这样一来，就避免了后续可能出现的纠纷。

三、向相关部门投诉

如果和中介协商没有结果，可以向当地的房地产中介行业协会或者市场监管部门投诉。投诉的时候，要准备好相关的证据，比如购房合同、中介承诺返佣的聊天记录、通话录音等。相关部门会根据你提供的证据进行调查处理。比如小李向房地产中介行业协会投诉中介没给返佣，协会接到投诉后，会联系中介了解情况。如果中介确实存在违约行为，协会会督促中介尽快解决问题。

四、考虑法律诉讼

要是前面的方法都行不通，就只能通过法律诉讼来维护自己的权益了。打官司可不是一件简单的事情，要做好充分的准备。首先要写好起诉状，明确自己的诉求和事实理由。然后准备好相关的证据，证据越充分，胜诉的可能性就越大。最后向有管辖权的法院提起诉讼。比如小赵通过法律诉讼要求中介支付返佣，他准备了购房合同、中介承诺返佣的聊天记录等一系列证据。法院经过审理，最终判决中介支付小赵返佣。

买新房中介没给返佣的问题解决后，后续可能还会遇到一些新的状况，比如中介会不会因此在其他方面刁难，或者返佣的税务问题该怎么处理等。这些问题处理起来可能会比较复杂，一不小心就容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，且可通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你解决后续可能遇到的各种问题，让你在购房过程中更加安心。