租店人想续租又不来签合同和交钱怎么办

在商业租赁场景中，店铺租赁是很常见的。很多时候，租店人和房东在租赁到期前会协商续租事宜。可有些租店人嘴上说着想续租，行动上却迟迟不来签合同，也不缴纳租金。这可让房东犯了难，继续等吧，不知道对方到底啥时候落实；不等吧，又怕错过续租的机会，还得重新找新的租客。这种情况该怎么处理，是很多房东面临的困扰，下面就来详细说说。

一、主动沟通了解情况

当发现租店人想续租却不签合同和交钱时，房东首先要主动和租店人沟通。可以通过电话、微信等方式，询问租店人不签合同和交钱的原因。有可能租店人是因为工作繁忙，还没来得及处理；也有可能是遇到了资金周转问题。比如，租店人可能最近店里生意不太好，资金回笼慢，导致无法按时交钱。通过沟通，房东能了解租店人的真实想法和困难，也能让租店人感受到房东的关注和理解。

二、明确告知相关要求

在沟通中，房东要向租店人明确告知续租的相关要求，包括签订合同的时间、租金的金额和缴纳方式等。可以给租店人一个合理的期限，让其在规定时间内完成签合同和交钱的事宜。例如，房东可以说：“我理解你可能有困难，但希望你能在本周内完成合同签订和租金缴纳，这样我们也好继续合作。”同时，要向租店人说明不按时办理的后果，如可能会影响续租的顺利进行，甚至会导致租赁关系终止。

三、保留沟通证据

在与租店人的沟通中，房东要注意保留相关证据，比如电话录音、微信聊天记录等。这些证据在后续可能会用到，万一租店人一直拖延，房东需要通过法律途径解决问题时，这些证据可以证明房东已经尽到了告知义务。比如，房东在微信上和租店人沟通续租事宜时，要明确记录双方的对话内容，以便日后查询。

四、考虑法律途径解决

如果经过多次沟通，租店人仍然不来签合同和交钱，房东可以考虑通过法律途径解决。在采取法律行动之前，房东要准备好相关的证据，如租赁合同、沟通记录等。可以先向律师咨询，了解具体的法律程序和要求。一般来说，房东可以向法院提起诉讼，要求租店人履行续租义务或者腾退店铺。在诉讼过程中，要按照法院的要求提供证据和参加庭审。

如果租店人在房东采取一系列措施后，仍然不配合，后续可能会导致租赁关系陷入僵局。房东可能面临店铺闲置的风险，影响自己的收益。而租店人也可能因为自己的行为承担相应的法律责任。这种情况下，建议到律图咨询律师。律图平台上的律师都具备合法的执业资质，可通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据房东的实际情况，提供专业的法律建议和解决方案，帮助房东维护自己的合法权益，让房东在租赁纠纷中不再迷茫。