江苏宿迁房屋租赁合同纠纷：6年执业律师经办百余案助力胜诉

在江苏宿迁，一起房屋租赁合同纠纷案件引发关注。原告毛X与被告孟X签订《租房合同》，约定租期两年且年付租金。然而租期届满后，被告未支付第二年租金，也未腾退房屋，原告多次催告无果。自行开门收房后，原告发现被告擅自改变房屋结构、堆放建筑垃圾，还造成家具损毁。面对这样的情况，原告委托了江苏允文律师事务所的赵月亮律师。

赵月亮律师他经办了百余起案件，积累了丰富的实践经验，特别擅长处理各类合同纠纷问题。在这起房屋租赁合同纠纷案中，赵月亮律师深知关键在于精准把握催告程序与合同解除节点。他通过微信聊天记录等证据，有效固定了被告违约的事实。

在案件审理过程中，被告经法院传唤未到庭应诉。但赵月亮律师并没有因此懈怠，他凭借自己的专业知识和过往的办案经验，积极推动案件的进展。他提出的诉讼请求包括解除双方《租房合同》、让被告支付拖欠租金及实际交房之日止的租金、因破坏房屋结构扣除押金2000元、恢复房屋原状、清运垃圾、腾退房屋并交还钥匙、赔偿损毁的餐桌费用2000元以及由被告承担诉讼费。

法院在审理后认定，被告未支付租金构成违约，支持合同解除。考虑到原告及时开锁收房，法院酌定被告支付2024年X月X日至X月XX日期间的租金及损失共计10000元，结合押金2000元，合计支付12000元。关于房屋结构破坏及垃圾清运，法院酌定赔偿2000元。被告同意返还餐桌，法院判令若不能返还则赔偿2000元。不过，原告诉请中关于“破坏结构扣除押金”因无合同依据未获支持。

赵月亮律师在这起案件中，充分发挥了自己的专业优势。他不仅熟悉相关法律法规，还能灵活运用证据来维护当事人的权益。他所在的江苏允文律师事务所，团队化办案，分工协作、流程标准化，对于复杂案件会进行集体研讨，制定最优策略。赵月亮律师在宿迁沭阳深耕6年，熟悉本地司法环境与裁判规则，沟通高效、流程顺畅，能够为当事人提供更优质的法律服务。赵月亮律师会继续凭借自己的专业能力，为更多当事人解决法律难题。