有孩子有还着房贷的房子法院怎么判

生活里，不少夫妻在婚姻中共同孕育了孩子，还一起买了房子背负着房贷。可当婚姻走到尽头闹到法院时，大家就犯难了，有孩子还有还着房贷的房子，法院会怎么来判呢？毕竟这孩子的抚养权归属和房子的分割，都和以后的生活息息相关。接下来，咱就详细说说法院在这种情况下的判决依据和处理办法。

一、孩子抚养权的判定原则

法院判定孩子抚养权，核心是看怎样最有利于孩子成长。要是孩子还小，比如不满两周岁，通常会判给母亲直接抚养。但要是母亲有特殊情况，像有严重疾病不适宜抚养孩子等，法院也可能判给父亲。比如，孩子出生后一直由奶奶照顾生活起居，母亲长期在外工作很少陪伴孩子，即便孩子不满两周岁，法院也可能综合考虑判给父亲。孩子满两周岁，父母都争取抚养权时，法院会综合双方经济条件、生活环境等因素。经济条件好不是唯一因素，还要看谁能给孩子提供更稳定、健康的成长环境。就好比一方经济条件不错，但工作忙碌经常出差，另一方工作稳定能有更多时间陪伴孩子，法院可能会倾向于后者。孩子满八周岁，法院还会尊重其真实意愿。如果孩子明确表示想和父亲一起生活，法院也会把这一意愿作为重要参考。

二、还房贷房子的分割方式

对于还在还房贷的房子，法院会根据房子的购买情况等因素来处理。如果是婚前一方付首付，婚后共同还贷，房子登记在首付方名下，法院一般会把房子判给首付方，但是婚后共同还贷部分以及对应的增值部分，需要给另一方补偿。比如婚前小张付首付买了套房子，登记在自己名下，婚后和小李一起还房贷，离婚时房子判给小张，小张要给小李婚后共同还贷部分以及房子增值对应比例的补偿。如果是婚后双方共同出资购买房子并还房贷，通常会按照夫妻共同财产来分割。双方可以协商房子的归属，一方要房子的话，给另一方相应补偿。要是协商不成，法院会根据实际情况判决。

三、确定补偿金额的方法

确定补偿金额时，婚后共同还贷部分比较好算，就是双方婚后实际还贷的金额。而房子增值部分的计算相对复杂一些。一般会先算出房子的总增值，再根据夫妻双方的出资比例等因素确定另一方应得的增值补偿。比如房子购买时价值100万，婚后共同还贷部分本金是20万，离婚时房子价值200万，那就要根据具体的计算方法算出另一方应得的增值补偿。在实际操作中，可以找专业的评估机构对房子的价值进行评估，这样能更准确地确定补偿金额。

四、执行判决的注意事项

拿到法院判决后，双方要按照判决内容执行。拿到房子的一方要继续还房贷，如果需要给另一方补偿，要按照规定的时间和金额支付。要是一方不履行判决，另一方可以向法院申请强制执行。申请强制执行时，要准备好相关的材料，比如判决书、强制执行申请书等。法院会根据具体情况采取相应的执行措施，比如冻结账户、拍卖房产等。

离婚判决后，后续可能还会遇到一些问题。比如拿到房子的一方在还贷过程中出现困难怎么办，孩子的抚养权在后续是否可以变更，随着孩子成长产生的教育费用等增加了又该如何处理。这些问题要是处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候可以到律图咨询律师，律图上的律师都具备合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合具体情况，帮你理清后续的流程，让你在处理这些问题时少走弯路，更好地保障自己和孩子的合法权益。