公司更名租金拖欠，袁苏律师助力追回应得款项

时间回到2016年，a公司把一处办公房出租给b公司，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租金每月45000元，b公司得先预付15万元押金。2016年7月31日免租期满后，要支付起租期到2016年底的租金。从2017年1月1日起，每年1月、4月、7月、10月上旬支付年租金的25%，也就是135000元。要是逾期十日支付租金，除了补交租金，每拖欠一天，按日租金总额1%的比例支付违约金；逾期二十日以上，按日租金总额10%的比例支付违约金；逾期三十天，a公司可单方面解除合同，押金也不予退还。

2016年10月26日，b公司把企业名称变更为c公司。2018年12月27日，a公司和c公司就租赁房产签了补充协议，承租面积减少到982㎡，承租期限不变，租金从2018年9月1日起算，每月29460元。可合同履行期间，c公司多次拖缴、欠缴租金，截至2021年7月31日，欠缴租金达589200元。2020年6月11日，a公司又变更为d公司，d公司多次发函督促c公司交租金，c公司却依旧拖延。

d公司实在没办法，找到了湖北诚明（江汉）律师事务所的袁苏律师。袁苏律师接受委托后，仔细分析案件，确定本案的争议焦点是诉讼主体问题和租金计算金额。因为a公司和b公司都进行了主体变更，所以应由后续承继主体c公司和d公司进行诉讼活动，于是袁苏律师将c公司作为被告提起诉讼。在租金主张方面，除了本金，还增加主张违约金。

袁苏律师在法庭上据理力争，详细阐述了合同条款以及c公司违约的事实。他指出，虽然公司名称发生了变更，但合同的权利和义务是延续的，c公司不能以名称变更为由逃避支付租金的责任。对于租金的计算，袁苏律师按照合同约定，精确计算出了欠缴的租金和应支付的违约金。

最终，法院支持了d公司的全部诉讼请求，要求被告c公司支付租金589200元及逾期付款违约金3071.2元。这一结果让d公司松了一口气，也体现了法律的公正和袁苏律师的专业能力。

记住这几点：

第一，签订合同时，要明确双方的权利和义务，特别是关于租金支付、违约责任等重要条款，避免模糊不清。

第二，当对方违约时，要及时保留相关证据，如催款函、聊天记录等，以便维护自己的合法权益。

通过这个案例，我们看到在合同纠纷中，只要有明确的合同约定和充分的证据，就能通过法律途径解决问题。遇到法律问题不要慌张，积极寻求专业律师的帮助。本文案例由湖北诚明（江汉）律师事务所袁苏律师提供。