高空坠物物业公司是否要承担责任

有不少网友对我国的此次侵权责任法当中修改的高空坠物的法律责任有一点是存在很大争议的，那就是法律制度的完善归根到底也没有把物业公司列入到要承担赔偿的范围当中。因为很多人第一时间在追究高空坠物的责任的时候可能想到的就是物业，那么，高空坠物物业公司是否要承担责任?

一、高空坠物物业公司是否要承担责任?

高空坠物属于个人违法行为，从法律意义上，由抛物者或抛物楼层群体负责民事赔偿。不属于物业管理的范围，物业公司不需要证明自己是否有过失。物业公司将物业管理的法定义务和合同义务举证出来就可以了。全力配合业主解决此事，这是物业公司应该做的。

1、我国《民法通则》第126条规定：建筑物或者其它设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。可见，此规定适用的条件是致害人明确的情况下，由建筑物的所有人或者管理人对高空坠物致人损害，承担损害赔偿责任。若所有人或者管理人能证明自己没有过错，如台风、地震等不可抗拒的自然灾害所造成的损害，则其可以此作为免责的事由，不承担损害赔偿责任。

2、另外，我国《物权法》第70条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第71条规定：业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第72条第一款规定：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。可见，权利义务是不可分割的。

二、如何减少高空坠物?

1、避免自然力造成坠物。在大风暴雨天气及时关窗，收好可能因风大刮落的物品如晾晒的衣服，阳台的花盆等。

2、经常检查空调室外机、外飘窗、防盗网等设施，到一定年限后及时更换。

3、物业公司进行高空维修、清洗外墙面等高空作业时，做好防护措施，防止物品不慎坠落，在作业工作期间树立指示牌提醒路人绕道行走或安排专门人员引导行人。平时，物业公司要做好建筑外墙的检查和日常养护，避免发生公共区域设施如外墙皮，公共区域玻璃，窗户等物坠落造成对业主的伤害。

4、住在高层的市民要改掉随手乱扔果核果皮、烟头等杂物的习惯，大家一起创造一个安全的生活环境。

其实就像小编在文章开头给大家所讲到的那样，高空坠物物业公司的责任就是帮助被侵权人积极的调查，然后根据法律上的规定物业公司并不是必须要承担连带责任的。而因为此次高空坠落物要倒霉的是那些小区的高层住户了，如果他们没办法证明自己当时并不在场或者不是侵权人的话，那就是要被这一颗老鼠屎所连累了。