父母赠与子女的房子有权收回吗

很多家庭里，父母出于对子女的疼爱，会把自己的房子赠与给子女。不过，之后可能因为各种情况，比如子女不孝顺、家庭突发变故等，父母就会产生收回房子的想法。那么，父母赠与子女的房子到底有没有权利收回呢？这是不少人心中的疑问，下面就来详细解答一下。

一、赠与房子已过户的收回情况

如果房子已经过户到子女名下，一般情况下赠与就完成了，想要收回比较难。不过根据法律规定，在特定情形下，父母是可以行使撤销权的。比如子女严重侵害父母或者父母的近亲属，有个例子，子女不仅不赡养父母，还经常打骂父母，这种行为就属于严重侵害。还有就是子女对父母有扶养义务却不履行，像父母生病需要照顾和费用支出，子女却不管不顾。另外，如果赠与是附义务的，而子女没有履行义务，父母也能撤销赠与。

二、赠与房子未过户的收回情况

要是房子还没过户，在赠与财产的权利转移之前，父母可以撤销赠与。这就好比父母和子女说要把房子给子女，但还没办理过户手续，这时候父母改变主意不想给了，是可以的。不过有一个例外，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，即便没过户，父母也不能随意撤销。

三、撤销赠与的时间限制

父母如果要行使撤销权，是有时间限制的。一般来说，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。还是拿上面子女打骂父母的例子来说，父母在知道子女有这种行为后，要在一年之内去行使撤销权，不然过了这个时间，权利就丧失了。

四、收回房子的操作步骤

如果父母决定收回房子，首先要收集相关证据，比如子女侵害自己的证据、不履行扶养义务的证据等。证据收集好后，可以先和子女协商，表明自己要收回房子的意愿。要是协商不成，就可以向法院提起诉讼。起诉时要准备好起诉状、相关证据等材料。在法院审理过程中，要积极配合，如实陈述事实。

父母收回赠与房子的情况比较复杂，后续可能还会面临子女不配合执行判决、房产价值评估等问题。这些问题处理起来会比较棘手，一不小心就容易陷入纠纷。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，并且这些资质都能通过官方渠道进行核验。平台不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你制定合理的解决方案，帮你解决后续的麻烦事，让你在处理房产问题上更有保障。