父母出钱买房子房屋归属怎么算

生活中，很多年轻人在购房时往往需要父母的资助，有的是父母出全款，有的是出首付，可房子买了之后，这房屋归属问题就成了不少家庭的困扰。到底房子算谁的呢？是出资父母的子女，还是子女及其配偶？不同的出资情况和登记情况会有不同的结果，下面就来详细说说。

一、父母出全款，登记在自己子女名下

如果父母出全款购买房子，并且将房子登记在自己子女名下，这种情况一般视为父母对自己子女的赠与。根据法律规定，这属于子女的个人财产。比如小张的父母拿出积蓄全款买了一套房，登记在小张名下，那么这套房子就只属于小张，即使小张以后结婚，这套房子也不会因为婚姻关系而变成夫妻共同财产。

二、父母出全款，登记在双方名下

要是父母出全款买房，却把房子登记在子女及其配偶双方名下，通常会被认定为是对夫妻双方的赠与，房子就属于夫妻共同财产。举个例子，小李和小王结婚前，小李的父母出全款买了一套房，登记在小李和小王两人名下，那么这套房子就是小李和小王的共同财产，两人对房子都有平等的处理权。

三、父母出首付，登记在自己子女名下

父母出首付，房子登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷。这种情况下，首付部分属于出资父母子女的个人财产，婚后共同还贷部分以及对应的增值部分属于夫妻共同财产。就像小赵的父母付了首付买了一套房，登记在小赵名下，小赵和妻子婚后一起还房贷，那么房子首付对应的份额是小赵的个人财产，婚后还贷和增值部分就是小赵和妻子的共同财产。

四、父母出首付，登记在双方名下

父母出首付，房子登记在双方名下，婚后夫妻共同还贷，房子一般也会被认定为夫妻共同财产。不过在分割时，会考虑父母出资的情况，适当倾斜。比如小钱和小孙结婚，小钱的父母出首付买了房，登记在小钱和小孙名下，婚后两人一起还贷，分割房产时，会综合考虑小钱父母的出资等因素。

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