被诉侵占财产、上诉要求改判补偿分配，张颖律师如何两度精准抗辩扭转局面？

案例一：侵权责任纠纷一审案

本案由福建重宇合众律师事务所张颖律师代理。张颖律师自2015年执业至今，拥有百余件案件处理经验，毕业于江苏师范大学法学专业，擅长婚姻、继承纠纷、债权债务、合同纠纷等领域。

原告林XX与被告林XX侵权责任纠纷一案，由厦门市思明区人民法院立案受理。原告林XX诉请判令被告林XX支付侵占其案涉房屋内财产价值16万元。被告林XX委托张颖律师代理此案。

案件核心争议焦点在于被告是否构成侵权、是否侵占原告主张的价值16万元财产，以及原告的诉求有无事实和法律依据。原告称案涉房屋系家庭拆迁安置公房，四兄妹均有居住权，被告擅自搬进房屋，侵占了其家具家电等财产。

张颖律师全面梳理案件，制定了精准的抗辩思路。她指出，被告居住案涉房屋有合法依据，该房屋是双方母亲生前承租的直管公房，母亲希望留给被告，且被告作为继承人，在公房管理机关未重新订立租赁关系前，居住使用合法；原告未履行生效判决义务，财产是其拒不搬离所致，并非被告侵占；原告未提交证据证明财产存在、归属及价值，应承担举证不能的后果；原告的诉求已超诉讼时效。

庭审中，张颖律师结合生效判决书、执行裁定书等证据，清晰阐述抗辩意见。最终，法院采纳其代理意见，驳回原告全部诉讼请求，成功捍卫了被告的合法权益。

案例二：租赁合同纠纷二审案

同样是张颖律师代理的案件。上诉人吴XX、吴XX因与被上诉人陈XX土地租赁合同纠纷，不服一审判决，向厦门市中级人民法院提起上诉。被上诉人陈XX委托张颖律师参与二审诉讼。

本案核心争议焦点是一审判决认定的拆迁补偿款分配比例及范围是否正确。一审法院判决案涉拆迁补偿安置协议项下全部款项的70%归被上诉人陈XX所有，上诉人不服，提出被上诉人无权参与超出租赁面积部分的补偿分配等理由。

张颖律师接受委托后，全面梳理一审审理事实和证据。她明确双方签订的《土地租赁合同书》合法有效，“拆迁赔偿三七分”条款有法律约束力；拆迁补偿与土地面积无直接关联，上诉人无证据证明超出租赁面积部分补偿应归其单独所有；拆迁奖励应纳入分配范围。

最终，厦门市中级人民法院采纳张颖律师的代理意见，裁定驳回上诉、维持原判，稳固了被上诉人70%的拆迁补偿份额。

法律干货

1.重视证据：在法律纠纷中，证据是关键。像案例中的原告，因未提交证据证明财产存在、归属及价值，承担了举证不能的不利后果。所以大家遇到纠纷，一定要及时收集和保存相关证据。

2.了解法律时效：诉讼有时效限制，如案例一中原告的诉求已超过诉讼时效，就很难得到支持。大家要清楚各类纠纷的诉讼时效，避免错过维权时机。

3.合同约定要明确：签订合同要明确条款，像案例二中双方签订的《土地租赁合同书》约定了“拆迁赔偿三七分”，对双方有法律约束力，这保障了当事人的权益。

结语

通过这两个案例可以看出，在面对法律纠纷时，专业律师的帮助至关重要。张颖律师凭借专业知识和丰富经验，精准把控案件，为当事人维护了合法权益。大家遇到法律问题，一定要及时咨询专业人士。张颖律师执业多年，就职于福建重宇合众律师事务所，地址在松岳路8号悦享中心B座18层。