房东把房子挂在中介，房子出问题找谁解决

租房子的时候，很多人会通过中介找房源，房东也会把房子挂在中介出租。可要是房子出问题了，租客常常就犯难了，不知道该找房东还是中介。比如房子的水管突然漏水，或者电器坏了，这时候到底该找谁来解决呢？这就是很多租客关心的问题。

一、明确责任主体的基本原则

一般来说，房东是房屋的所有权人，对房屋负有基本的维修和保障义务。中介只是提供居间服务，促成房东和租客的交易。所以，当房子出现问题时，首先要考虑的责任主体是房东。不过，具体问题还得具体分析，不能一概而论。比如，租客在正常使用过程中，房屋的设施自然老化损坏，这种情况下房东有责任进行维修。但如果是租客使用不当造成的损坏，那租客就要承担相应的责任。

二、与房东沟通解决问题

发现房子有问题后，租客应该第一时间联系房东。和房东沟通时，要把问题描述清楚，比如是哪里出了问题、问题的严重程度等。可以通过电话、短信或者微信等方式联系房东。例如，租客发现卫生间的马桶漏水，就可以给房东发消息，说明马桶漏水的情况，拍张照片发给房东，让房东了解具体情况。如果房东同意维修，要和房东协商好维修的时间和方式。

三、中介在问题解决中的作用

虽然中介主要是提供居间服务，但在房子出现问题时，中介也可以起到一定的协调作用。如果租客和房东沟通不畅，或者房东不愿意解决问题，租客可以联系中介，让中介帮忙协调。中介有责任维护双方的合法权益，促进问题的解决。比如，中介可以从中调解，让房东认识到自己的责任，积极解决问题。

四、保留证据以备不时之需

在解决问题的过程中，租客要注意保留相关证据。比如和房东、中介的聊天记录、通话录音，维修师傅的维修记录等。这些证据可以证明问题的存在和解决过程，万一以后出现纠纷，这些证据可以起到关键作用。例如，如果房东不承认曾经答应维修，租客就可以拿出聊天记录来证明。

五、通过法律途径解决纠纷

如果房东和中介都不愿意解决问题，租客可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。租客可以向法院提起诉讼，要求房东承担维修责任或者赔偿损失。在诉讼过程中，租客要提供充分的证据，证明自己的主张。比如，提供房屋损坏的照片、维修费用的发票等。

房子问题解决后，后续可能还会出现一些新的状况，比如维修后问题仍然存在，或者房东以各种理由克扣押金等。这些问题处理起来可能会比较麻烦，一不小心就会陷入纠纷。这时候，不妨到律图咨询本地律师。律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你解决后续的问题，让你在租房过程中更有保障。