土地租赁纠纷，法院判决明晰权责

2025年初，某村民委员会的办公室里气氛紧张。村委会代表们满脸焦急，他们与张XX签订的土地及设施承包合同，对方接收土地后却迟迟不支付租金，多次催讨都没有结果，无奈之下，他们决定诉诸法律。

案件起因

2024年6月，某村民委员会与被告张XX签订了《土地及设施承包合同》，将辖区内32栋大棚及316亩土地承包给张XX从事农作物生产，合同明确约定了租金标准、支付时间、免租期及违约责任等。合同签订后，村委会依约交付了大棚及土地，但张XX接收后却未按约定支付租金。村委会多次催讨，张XX却一直拖延，村委会只好委托江苏楚珺律师事务所的张居宽律师向法院提起诉讼，要求张XX搬离并交付土地、支付拖欠租金及相关费用。张居宽律师自2009年开始执业，累计承办案件逾上千件，在处理此类纠纷上经验丰富。

庭审交锋

2025年3月，法院立案后，先适用简易程序审理，后转为普通程序公开开庭审理。庭审中，双方围绕合同是否应当解除、租金欠付数额等争议焦点展开了激烈的举证质证。被告张XX辩称案涉合同不应解除，土地存在土质问题，免租期应顺延，且相关损失应抵扣租金，不同意原告的诉讼请求。张居宽律师凭借扎实的专业知识和丰富的庭审经验，对被告的观点一一进行反驳，向法庭提交了合同、图片、视频、民事调解书、收据等有力证据，全面阐述了原告的诉求和事实依据。

判决结果

2025年9月3日，法院结合双方提交的证据及庭审陈述，对案件事实进行了全面审查后作出判决。确认原告与被告签订的《土地及设施承包合同》于2025年6月13日解除，被告于判决生效后七日内退还案涉32栋大棚及316亩土地；被告于判决生效后七日内向原告支付大棚租金68000元及118亩土地租金70308元，合计138308元；驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费1250元，由原告负担500元，被告负担750元。至此，这起土地租赁合同纠纷案尘埃落定，张居宽律师成功维护了委托人的合法权益。