土地开发合作中的权益保障之道

云南勤业律师事务所的汤思骑律师，执业至今承办案件逾300件，在合同纠纷处理上经验丰富，他经办的一起土地一级开发合作纠纷案件，为企业风险防控提供了借鉴。

精准审查合同条款

汤思骑律师在接手昆明xx投资开发集团有限公司与云南XX、云南Xx房地产开发经营有限公司的合同纠纷案时，仔细审查合同。案涉《项目公司设立协议》中，管理费和投资回报的约定是关键。汤律师依据《昆明市土地储备支出核算管理办法》，明确管理费约定合法有效，且与公司资本无关，未违反法律法规强制性规定。这一精准的法律分析，为后续的抗辩奠定了基础。

有效把握诉讼时效

诉讼时效是本案的另一个关键问题。被告以原告诉请已过诉讼时效为由进行抗辩。汤律师敏锐地发现案涉债权债务与履约保证金返还事项存在对抗关系，依据法律规定，确定诉讼时效应自原告在保证金返还案件中提出反诉时（2024年3月27日）起算。通过这种对法律细节的精准把握，成功突破时效抗辩，为企业争取到合法权益。

最终，法院判决被告云XX投资有限公司支付原告管理费及相应利息，驳回原告其他不合理诉求。汤思骑律师通过对合同条款的严格审查和对诉讼时效的准确把握，帮助企业避免了不必要的损失，体现了律师在企业风险防控中的重要作用。企业在进行类似合作时，应提前咨询专业律师，完善合同条款，做好风险防控。