房子已赠予女儿还可不可以要回

生活里，很多父母出于对子女的疼爱，会把自己名下的房子赠予女儿。可日子一长，难免会出现各种状况，比如家庭矛盾、经济困难等，这时父母心里就会犯嘀咕：这已经赠予出去的房子，还能不能要回来呢？毕竟房子可不是个小物件，它可能承载着父母一辈子的心血和积蓄。这也是很多父母在做出赠予行为后，可能会面临的一个纠结问题。接下来，咱们就来详细说说这个事。

一、赠予房产的撤销条件

一般情况下，房产赠予女儿并完成过户登记后，就不能随意要回了。但法律也规定了几种可以撤销赠予的情形。一种是受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益。比如说，女儿对父母实施暴力行为，或者有其他严重伤害父母感情和权益的事情发生。另一种是受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。如果女儿有能力赡养父母，却拒绝尽赡养责任，这种情况下父母也有权撤销赠予。还有就是受赠人不履行赠予合同约定的义务。假如赠予时约定女儿要对房子进行特定用途，可她没有做到，父母也能提出撤销。

二、赠予房产未过户的情况

要是房子虽然赠予了女儿，但还没有办理过户登记手续，那情况就不一样了。在过户之前，赠与人在法律上是可以随时撤销赠予的。举个例子，老张打算把房子赠予女儿小张，签了赠予协议，但还没去办理过户。后来老张发现小张对他态度变得很恶劣，不孝顺他，这时候老张就可以决定不把房子给小张了，随时撤销赠予。

三、撤销赠予的法律程序

如果符合撤销赠予的条件，父母要想把房子要回来，就需要走法律程序。首先得准备好相关证据，比如女儿侵害父母权益的证据，或者女儿不履行赡养义务的证据等。接着可以先尝试和女儿协商解决，看看能不能和平地把事情处理好。要是协商不成，就得向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，要按照法院的要求提供材料和参加庭审，积极主张自己的权利。

四、撤销赠予后的处理

一旦法院判决撤销赠予，那房子的所有权就会恢复到原来的状态。也就是说，房子又变回父母的了。这时候，还需要办理相关的产权变更登记手续，把房子从女儿名下变更回父母名下。办理变更手续时，要带好法院的判决书等相关材料，按照不动产登记部门的要求去办理。

房子要回来后，可能还会面临一系列新的问题，比如后续如何处置房子，又或者与女儿的关系该如何修复等。要是在这些事情上感到困惑或者不知道该怎么处理，不妨到律图网咨询专业律师。律图网的律师都具备合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，能明晰服务边界和责任。这些律师会结合你的实际情况，帮你找到妥善的解决办法，让你在处理这些事情时更加安心，更好地维护自己的合法权益。