开发企业和中介机构违反本公告咋办

一、开发企业和中介机构违反本公告咋办

若开发企业和中介机构违反公告内容，需根据公告性质及相关法律法规处理。

若公告为政府规范性文件，违反者可能面临行政处罚。如《城市房地产开发经营管理条例》规定，开发企业违规预售商品房，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。

若公告涉及行业自律规范，行业协会可进行自律处分，如警告、业内通报批评等。

同时，若其行为损害消费者权益，消费者可依据《民法典》《消费者权益保护法》等法律要求赔偿损失。消费者可与对方协商，协商不成可申请调解、仲裁或提起诉讼。

二、开发企业与中介违反公告会受何法律处罚

开发企业与中介违反公告的具体处罚需依据公告性质和违反内容确定。若违反的是房地产销售相关公告，依据《城市房地产开发经营管理条例》，开发企业未按规定销售的，可能被责令限期改正，处5万元以上10万元以下罚款；情节严重的，吊销资质证书。

若违反广告类公告，根据《中华人民共和国广告法》，发布虚假广告的，由市场监督管理部门责令停止发布，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用三倍以上五倍以下罚款；广告费用无法计算或者明显偏低的，处二十万元以上一百万元以下罚款。情节严重的，可吊销营业执照等。

三、开发企业与中介违反公告有啥法律后果

开发企业与中介违反公告的法律后果需依据公告性质和具体违规内容确定。若公告属政府规范性文件，违反可能面临行政处罚，如警告、罚款、责令限期改正等。若公告内容涉及合同约定，违约方要承担违约责任，依《民法典》，可能需继续履行、采取补救措施或赔偿损失。若违规行为损害消费者权益，还需承担民事赔偿责任，赔偿消费者经济损失。情节严重构成犯罪的，要依法追究刑事责任，如存在诈骗等行为，可能触犯刑法。

当我们探讨开发企业和中介机构违反本公告咋办这个问题时，除了明确相关的法律惩处，还有一些关联问题值得关注。比如企业违反公告后，已与消费者签订的合同效力会如何认定，是否存在可撤销或无效的情形。另外，消费者若因企业违规遭受损失，该如何进行索赔，索赔的范围和标准又是什么。如果您在面对开发企业或中介机构违反公告的情况时，对合同效力、索赔流程等方面存在疑问，不要让困惑困扰您。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您答疑解惑。