家遭盗窃，物业是否承担赔偿责任

一、家遭盗窃，物业是否承担赔偿责任

家遭盗窃，物业是否担责需看其有无履行合同约定的安全保障义务。

若物业服务合同明确规定物业应提供安保巡逻、门禁管理等服务，而物业未做到，比如安保人员未按时巡逻、门禁损坏未及时维修等，导致盗贼轻易进入小区并实施盗窃，物业存在过错，应根据过错程度承担相应赔偿责任。

但如果物业已依约履行了各项安全保障义务，如正常巡逻、门禁系统正常运行等，盗窃系犯罪分子利用特殊手段或业主自身防范疏忽所致，物业通常无需承担赔偿责任。

遭遇此类情况，业主可先与物业协商，协商不成可收集证据向法院起诉，由法院判定物业责任。

二、小区被盗致损，物业担责有何法律依据

依据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条，物业服务人应按约定和相关规定提供服务。若物业未依约履行安全保障义务，致使小区被盗致业主损失，需担责。

《物业管理条例》第三十五条也规定，物业服务企业应按合同约定提供服务，若未履行致业主人身、财产安全受损害，应依法担相应法律责任。

具体判定物业是否担责及担责比例，需看物业服务合同中安全保障条款，如保安巡逻、监控设施维护等约定。若物业未达约定标准，如保安脱岗、监控损坏未修，导致被盗发生，物业有过错，需赔偿损失。

三、小区被盗物业免责的法律理由有哪些

若发生小区被盗事件，物业在以下情形或可免责：一是物业服务合同明确约定，物业仅承担一般防范义务，对特定财物丢失不担责且此条款无违法违规，物业依约提供了一般防范服务，可不担责；二是物业已按合同全面履行安保义务，如按规定安排安保人员巡逻、监控设备正常运行等，仍发生盗抢，物业无需担责；三是被盗是因不可抗力因素，像自然灾害破坏安防设施致盗贼趁虚而入，物业及时采取弥补措施，则无需对被盗担责；四是业主自身存在重大过错，如未按要求关闭门窗、未妥善保管贵重物品，导致被盗，物业可减免责任。

讨论家遭盗窃，物业是否承担赔偿责任时，还有一些相关情况值得关注。若物业承担赔偿责任，赔偿金额如何确定是个关键问题，这通常会根据业主实际损失、物业过错程度等因素综合判定。另外，业主在发现家遭盗窃后，有哪些正确的维权步骤也很重要，比如及时报警、保留现场证据、与物业沟通协商等。如果您在家遭盗窃后，对物业赔偿责任的判定、赔偿金额的确定或者维权步骤等存在疑问，不要错过解决问题的机会。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您答疑解惑。