小区地下储藏室漏水谁负责

一、小区地下储藏室漏水谁负责

小区地下储藏室漏水责任承担需分情况判断：若在保修期内：根据《建设工程质量管理条例》，建设单位对房屋质量负有保修义务。若是房屋本身质量问题导致漏水，如防水工程不符合标准，由建设单位负责维修并承担费用。过了保修期：要看漏水部位。若是公共区域的管道等设施问题，依据《民法典》等规定，可启用住宅专项维修资金，由小区业主共同承担费用进行维修，由物业公司负责组织维修事宜。若因相邻业主使用不当，如装修破坏防水层等导致漏水，根据《民法典》侵权责任编，该业主应承担修复和赔偿责任。

二、小区地下储藏室漏水，法律上责任归谁

小区地下储藏室漏水责任归属需分情况判断。若在房屋质保期内，因房屋质量问题导致漏水，开发商应承担维修和赔偿责任，根据《建设工程质量管理条例》，其对建设工程在保修范围和保修期限内出现的质量问题履行保修义务。

若因楼上业主不当使用等原因致自家储藏室漏水，楼上业主构成侵权，应承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等责任。

若因公共设施老化或损坏引起漏水，而小区有专项维修资金，可申请使用该资金进行维修，由物业公司负责组织实施；若物业存在管理不善等过错，其也需承担相应责任。

三、小区地下储藏室漏水，物业在法律应担责吗

小区地下储藏室漏水，物业是否担责需视具体情况而定。若依据物业服务合同，物业有维护、管理地下储藏室及公共设施的义务，且漏水是因物业未履行保养、维修职责，如未及时疏通排水管道等，物业应担责，并对业主损失进行赔偿。

不过，若漏水是因开发商建造质量问题在质保期内出现，应由开发商负责维修，物业配合协调；若因业主自身使用不当致漏水，业主自己担责。

业主可先与物业沟通，若协商无果，可收集证据至法院起诉，要求物业承担相应责任。

除了小区地下储藏室漏水谁负责这个问题，还有一些与之相关的要点值得关注。比如，若因漏水导致储藏室内物品受损，责任方是否要承担物品赔偿责任；以及在确定责任方后，维修恢复的时间周期和标准该如何确定。面对地下储藏室漏水这样的困扰，可能大家会在责任界定、赔偿诉求等方面产生疑问。若您对小区地下储藏室漏水相关的责任承担、赔偿事宜等还有不明白之处，别让疑惑一直存在。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为您详细解答。