撤销房产赠与协议有哪些事项要注意

一、撤销房产赠与协议有哪些事项要注意

撤销房产赠与协议需注意以下事项。首先区分任意撤销与法定撤销情形。任意撤销权的行使前提为房产权利未转移即未办理过户登记手续，但经过公证的赠与合同或具有公益道德义务性质的赠与合同除外。法定撤销权不受权利转移限制，受赠人存在严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定义务三种情形之一时，赠与人可行使该权利。法定撤销权行使期限为一年，自知道或应当知道撤销事由之日起计算；赠与人死亡或丧失民事行为能力的，其继承人或法定代理人行使期限为六个月。行使撤销权需通过诉讼或仲裁方式主张，撤销后赠与人有权要求受赠人返还房产并配合办理过户回转手续。主张撤销需提供相应证据证明撤销事由，如侵害事实扶养义务未履行的证明等。

二、撤销房产赠与应去何处确定管辖

撤销房产赠与的管辖法院应根据纠纷性质确定。若因赠与合同的撤销引发纠纷，同时涉及不动产权利变动，依据民事诉讼法关于不动产纠纷专属管辖的规定，应由房产所在地人民法院管辖。若仅涉及赠与合同的撤销而未直接涉及不动产权利归属，但因房产赠与合同的履行与不动产所在地密切相关，实践中亦由房产所在地人民法院管辖。综上，撤销房产赠与的管辖法院为房产所在地的人民法院。

三、撤销房产赠与在哪管辖

房产赠与撤销纠纷一般由不动产所在地法院管辖。这基于专属管辖原则，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

比如，房产位于A市B区，那么撤销房产赠与的相关诉讼就应向B区法院提起。这样规定主要是为了便于法院对不动产进行调查、勘验等，利于案件事实的查明和裁判的执行。若涉及房产赠与合同中有约定管辖法院的条款，且该约定不违反级别管辖和专属管辖规定的，依约定确定管辖法院；若未约定，则按上述专属管辖规则，由房产所在地法院管辖。

当探讨撤销房产赠与协议有哪些事项要注意时，除了协议本身的撤销条件和流程，还有一些关联问题值得关注。比如，若已完成房产过户，撤销赠与后房产过户手续如何处理，是否需重新办理相关登记。另外，撤销赠与前若受赠人对房产进行了装修等添附行为，这部分费用该如何解决。这些问题都可能在撤销房产赠与协议的过程中出现。若你对撤销房产赠与协议及其衍生问题还有疑问，想了解更详细的法律规定和处理办法，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你答疑解惑。