商品房定存可退吗

一、商品房定存可退吗

商品房定存能否退还需分情况判断。

若为“定金”，根据《民法典》规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。比如购房者自身原因不想买房，定金一般不退；若开发商违约，应双倍返还。

若为“订金”，其性质一般视为预付款，当合同不能履行时，除合同有约定外，应根据实际情况返还订金。此外，若因不可归责于双方的事由，如政策变化导致合同无法签订，定金也应当退还。

二、商品房定存无法退还可否诉诸法律

商品房定存能否退还及能否诉诸法律，需视具体情况。若为“定金”，根据《民法典》规定，给付定金方违约，无权请求返还；收受方违约，应双倍返还。若因不可归责于双方的事由致合同未能订立，定金应退还。若为“订金”，它不具定金性质，若合同未达成，原则上可退。若开发商存在欺诈、隐瞒重要信息等违法行为致合同无法履行，购房者也有权要求退还。若与开发商协商退还不成，可收集合同、付款凭证等证据诉诸法律，通过诉讼维护权益。

三、商品房定金不退走法律途径能解决吗

商品房定金不退，走法律途径有可能解决。依据《民法典》，定金按性质分立约定金、成约定金等，若收受定金方违约，应双倍返还；给付方违约，无权要求返还。

若因开发商原因致合同无法订立或履行，如擅自改变房屋结构等，购房者可通过法律途径要求其双倍返还定金。若因购房者自身原因不履行合同，如无正当理由反悔不买，一般不能要求退还定金。

走法律途径时，需收集认购书、定金支付凭证等证据，可先协商，协商不成可向法院起诉。

在探讨商品房定存可退吗这个问题时，除了基本的能否退还情况，还有一些相关要点值得关注。比如若定存可退，退款的流程是怎样的，是否需要提交特定材料、经过哪些部门审批等。另外，若因开发商原因导致定存可退，购房者是否能获得相应的利息补偿也是很多人关心的。现实中商品房定存的情况复杂多样，若你对商品房定存退还的流程、补偿等方面还有疑问，别让困惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。